Após as mudanças nas regras do programa “Minha Casa, Minha Vida”, a LYX Construtora já nota crescimento de 20% na procura pelos produtos da empresa via anúncios e busca digital. Com forte atuação na Região Sul, a LYX desenvolve atualmente cinco projetos imobiliários voltados ao programa em Porto Alegre e na Região Metropolitana.
Através das alterações no programa, em vigor desde o dia 22 de abril, e que ampliaram o teto de financiamento dos imóveis para até R$ 600 mil e reposicionaram as faixas de renda, um novo público passa a ter acesso aos benefícios. Para se ter uma ideia do alcance das mudanças nas camadas populacionais, as famílias com renda entre R$ 4.700,01 e R$ 5mil, que agora passam a fazer parte da faixa 2, saíram de juros na casa de 8,16% para juros de 7% ao ano. Já aquelas com renda entre R$ 8.600,01 e R$ 9.6000, que agora fazem parte da faixa 3, contarão com juros de 8,16% ao ano, ao invés de juros de 10%. “A expectativa é de crescimento na procura por financiamentos, uma vez que muitas pessoas agora passam a se enquadrar em faixas de renda mais baixas, garantindo maior subsídio e condições mais vantajosas, como juros menores. Com a ampliação das faixas de renda, este se torna um momento favorável para quem agora se enquadra nas faixas 2 e 3 do programa”, afirma Paulo Antônio Kucher, vice-presidente comercial da LYX Construtora.
Porta de Entrada e olho na parcela
No cenário estadual, outro fator relevante que deve ampliar o mercado de imóveis econômicos é o programa Porta de Entrada, iniciativa do governo do Rio Grande do Sul que reforça o papel dos subsídios como mecanismo de inclusão habitacional. O programa concede até R$ 20 mil adicionais no financiamento, valor que pode ser somado ao benefício federal, ampliando de forma significativa o poder de compra das famílias.
O comportamento do consumidor também vem se transformando, com maior foco na viabilidade financeira da compra. “Hoje, o cliente começa pela parcela. Ele entende quanto pode pagar por mês e, a partir disso, busca um imóvel que se encaixe nessa realidade. O financiamento e os subsídios deixaram de ser um complemento e passaram a ser o ponto de partida da decisão”, afirma Kucher.
Nesse contexto, programas habitacionais assumem um papel estruturante no mercado. “Os programas habitacionais têm um papel fundamental nesse processo, porque tornam a compra possível. Sem subsídio ou condições diferenciadas de crédito, uma grande parte das famílias simplesmente não conseguiria acessar o mercado”, explica. A estratégia da LYX acompanha essa lógica, combinando padrão construtivo com viabilidade financeira. “Nós trabalhamos para entregar tudo o que o cliente busca hoje em um condomínio clube, como áreas de lazer completas e infraestrutura de qualidade, mas sempre com parcelas que façam sentido no orçamento. Quando a conta fecha, a decisão acontece”, completa ele.
Com atuação consolidada no Sul do país, a LYX projeta um ano de forte crescimento no Estado, com a expectativa de lançar mais de três mil apartamentos até o fim de 2026. A empresa aposta no modelo de “condomínio clube”, com unidades a partir de 40m² e diferenciais como áreas de lazer completas, incluindo praia artificial, quadras esportivas e espaços de convivência. Presente no Rio Grande do Sul desde 2023, mantém projetos em bairros como Hípica e Restinga, em Porto Alegre, além de empreendimentos em Cachoeirinha e Viamão.
Sobre a LYX Construtora
A LYX Construtora é uma das maiores empresas do programa Minha Casa, Minha Vida na Região Sul do Brasil, com atuação no Paraná e no Rio Grande do Sul e 14 projetos em andamento nos dois estados. Há mais de 18 anos no segmento habitacional, a empresa já contribuiu para que mais de 19 mil pessoas realizassem o sonho da casa própria. Entre seus diferenciais estão o seguro garantia de entrega no prazo, padrões de qualidade voltados à segurança, lazer e conforto, possibilidade de uso do FGTS para abatimento de parcelas e inovação em áreas comuns, com estrutura de clube nos condomínios.